Les 9 Facteurs Algorithme
1. Taux de Réponse (Poids : 25%)
Répondre en moins d'1h = boost majeur. Airbnb pénalise lourdement les délais >24h. Conciergeries maintiennent 100% <1h.
2. Taux d'Annulation (Poids : 20%)
0% annulation = idéal. Une seule annulation hôte = -40% visibilité pendant 1 an. Critique.
3. Note Globale (Poids : 18%)
Minimum 4.7 pour rester visible. Optimum : 4.8-5.0. Chaque 0.1 point = +8% conversions.
4. Prix Compétitif (Poids : 15%)
Airbnb compare votre prix aux 10 annonces similaires proches. Être dans le top 30% prix = boost.
5. Taux de Conversion (Poids : 12%)
% visiteurs qui réservent. Photos pros + description optimisée = x2.5 conversions.
6. Ancienneté Annonce (Poids : 5%)
Nouvelles annonces boostées 30 jours, puis stabilisation. Maintenir activité constante.
7. Disponibilité Calendrier (Poids : 3%)
Calendrier ouvert 6 mois+ = signal sérieux. Airbnb favorise annonces actives long terme.
8. Instant Book Activé (Poids : 2%)
Réservation instantanée = léger boost. Mais risque si mauvaise gestion (guests non filtrés).
9. Super Host Statut (Boost x1.3)
Badge Super Host = +30% visibilité automatique + badge confiance. Voir article dédié.
Algorithme Optimisé par Homely
Nos KPIs pro maximisent votre ranking : réponse <30min, 0% annulation, 4.9 moyenne.
Recevez Nos Guides Exclusifs
Stratégies SEO, pricing dynamique, optimisations fiscales : 1 guide actionnable par semaine directement dans votre boîte mail.
🔒 Pas de spam. Désinscription en 1 clic. Vos données sont protégées.