Gestion Locative Saisonnière
Genève
Conciergerie Airbnb complète pour appartements, maisons et villas
Ville internationale | Organisations internationales
Le Marché de la Location Saisonnière à Genève
Genève bénéficie d'une attractivité exceptionnelle grâce à son statut de capitale internationale (42 agences ONU, 700+ ONG) et représente 2,1% du PIB cantonal via le tourisme. La demande locative saisonnière provient principalement des visiteurs d'affaires (congrès, missions internationales) et de touristes, avec un écosystème fortement orienté vers l'événementiel corporate.
Les quartiers prisés incluent Eaux-Vives et Champel (rive gauche, lac et centre), Plainpalais (dynamisme étudiant), Les Pâquis (proximité gare et Palais des Nations, rive droite) et Carouge (ambiance bohème). Le marché est encadré par une limitation stricte à 90 jours/an pour un logement entier, avec une taxe de séjour de 4,25 CHF/personne/nuit.
Nos Services de Conciergerie à Genève
Création d'annonce optimisée
Photos professionnelles, description SEO, mise en valeur des atouts de votre bien
Pricing dynamique
Ajustement quotidien des tarifs selon la demande locale et les événements
Gestion des réservations
Communication avec les voyageurs, validation des profils, gestion du calendrier
Ménages professionnels
Prestataires qualifiés, contrôle qualité, rotation rapide entre les séjours
Accueil des voyageurs
Check-in/check-out flexible, remise des clés, explications du logement
Maintenance & interventions
Réseau d'artisans locaux, gestion des incidents, entretien préventif
Reporting mensuel
Suivi des revenus, statistiques d'occupation, recommandations d'optimisation
Service client 7j/7
Équipe locale disponible pour vous et vos voyageurs
Tarification Transparente
- Aucun frais caché
- Tous les services inclus
- Paiement mensuel garanti
- Sans engagement de durée minimum
Réglementation Locale
À Genève, la location saisonnière d'un logement entier est strictement limitée à 90 jours par an (article 4A du Règlement cantonal RDTR). Dépasser ce quota sans autorisation de changement d'affectation est prohibé. Le canton prévoit la mise en place d'un registre obligatoire en 2026.
Une taxe de séjour obligatoire de 4,25 CHF par personne et par nuit s'applique (collectée automatiquement par les plateformes). Certains règlements de PPE peuvent imposer des restrictions supplémentaires. Nous vous recommandons de vérifier votre statut auprès du service du logement cantonal.
Questions Fréquentes
Quels quartiers de Genève sont les plus rentables pour la location saisonnière ?
Rive gauche : Eaux-Vives et Champel (lac, centre-ville), Plainpalais (dynamisme étudiant). Rive droite : Les Pâquis (gare Cornavin, Palais des Nations) et Carouge (atmosphère bohème). La rentabilité dépend de l'optimisation tarifaire durant les événements internationaux.
Quelle est la réglementation pour l'Airbnb à Genève ?
À Genève, la location saisonnière d'un logement entier est limitée à 90 jours par an (art. 4A RDTR). Au-delà, une autorisation de changement d'affectation est obligatoire. Le canton prévoit un registre obligatoire en 2026. Taxe de séjour : 4,25 CHF/personne/nuit.
Combien coûte votre service de conciergerie à Genève ?
Notre tarification est de 22% de commission sur les revenus locatifs + 80 CHF/mois de frais de gestion. Ce tarif inclut l'ensemble des services (annonce, pricing, ménages, check-in/out, maintenance).
Proposez-vous des photos professionnelles ?
Oui, nous incluons un shooting photo professionnel dans notre prestation pour maximiser l'attractivité de votre annonce.
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